物件概要
全体概要
| 物件名称 | リビオタウン明野南J街区 |
| 所在地 | 大分市明野南1丁目2352番 |
| 交通 | JR日豊本線･久大本線･豊肥本線「大分」駅より大分バス20分（明野南町バス停より徒歩7分〜9分) |
| 開発面積 | 11,092.22㎡ |
| 総区画数 | 36区画（内店舗用地1区画）※今回販売区画35区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画法 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| その他制限 | 「街並みに関するルール」、都市緑地法に基づく「緑地協定」予定 |
| 開発許可番号 | 大分市指令第1983号（令和6年9月10日） |
| 道路幅員 |
6.0ｍ・アスファルト舗装、2.2m・アスファルト舗装、2.0m・インターロッキング |
| 私道負担面積 | なし |
| 設備 |
電気：九州電力、ガス：都市ガス（大分ガス）、上水道：市営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：Ｕ字側溝、CATV：引込可（購入者負担）、※建設時に上水道口径別分担金154,000円（税込み、別途設計実施手数料2,000円、完成検査手数料2,000円※20mm口径の場合） |
| 施設 | ごみ置き場（2ヶ所）、消火栓（1ヶ所） |
| 負担金等 | 自治会費：月額500円（2025年2月現在） 環境管理費：月額4,810円（非課税） 管理組合運営基金：100,000円（非課税） ホームキュリティ／機械警備費：月額3,960円（消費税込） ※機器費用及び工事負担金は提携ハウスメーカー担当者にご相談ください |
| 工事完了年月 | 2025年9月末予定 |
| 事業主（土地売主） | 日鉄興和不動産株式会社 〒107-0052 東京都港区赤坂1丁目8番1号 国土交通大臣（5）第6908号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会、 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 九州支店 大分事業所 〒870-0913大分県大分市松原町三丁目1番11号大分鐵鋼ビル |
| 設計者 | 株式会社おのみち設計技術 |
| 造成工事施工会社 | 日本道路株式会社 |
| 販売提携（代理） | 株式会社ジェイ・エステート 〒870-0953 大分県大分市下郡東1丁目6番30号 大分県知事免許（5）第2787号、 (公社)全日本不動産協会大分県本部会員 |
| 引き渡し開始予定時期 | 2025年10月上旬 |
| 備考欄 | ※建築条件付宅地：この土地は、土地売買契約後100日以内に提携ハウスメーカー8社（予定）のいずれかとの間で住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、100日以内にこの建築請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しします。 |
第1期2次先着順販売概要
| 販売区画数 | 3区画（NO.2、NO.21、NO.22） |
| 販売区画面積 | 184.85㎡（55.91坪）～211.19㎡（63.88坪） |
| 販売価格 | 1,910万円～2,240万円 |
| 申込方法 | 先着順受付中 |
| 申込受付場所 | リビオ明野レジデンスサロン |
| 備考 | 購入申し込みの際は、印鑑（認印）、令和6年（2024年）分の収入証明書（源泉徴収票）、身分証明書（運転免許証及び健康保険証)をご持参ください。 |
| ※先着順分譲につき、ご希望の区画が売約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。 ※指定ハウスメーカー：9社 ※取引条件の有効期限/2025年6月末日 ※上記概要は2025年5月23日現在のものです |
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| 情報公開日 | 2025年5月23日 |
| 次回更新予定日 | 2025年6月6日 |